16 ноя 2021
Раз - ошибка, два - ошибка. Пенсионер из поселка Евстюниха собрался купить квартиру, чтобы родные жили поближе. Сначала ему по ошибке продали квартиру, которую продавать было нельзя. А сейчас с него - опять-таки по ошибке - требуют оплату коммунальных услуг и прочего за чужое жилье.
«КАМАЗ шлака чтобы выровнять... Талые воды они через стену идут сюда. Чтобы не поступали - мы и засыпали шлак».
Но все эти усилия оказались напрасными. Трехкомнатная квартира в доме на Евстюнихе так и осталась в полнейшем запустении. Анатолий Николаевич покупал ее через риэлторскую контору за 600 тысяч рублей - для внуков, чтобы жили рядом с ним. Взялся делать ремонт, но тут выяснилось, что Росреестр допустил ошибку, разрешив куплю-продажу квартиры.
Анатолий Гостев, пенсионер, посёлок Евстюниха:
«Мы об этом не знали, а здесь оказывается ребенок был несовершеннолетний. Сама представитель - мать этого несовершеннолетнего. Она участвовала все было нормально. Потом начались иски. Арестовали и начали. Значит, чтобы я не присутствовал здесь и никаких ремонтных работ не делал. На все запрет».
Ирина Малахова, адвокат:
«Гостев приобрел квартиру передав деньги в полном объеме, однако в последствии было установлено что здесь проживает - просто проживает, собственником он не являлся - несовершеннолетний. Оказалось, что на данной квартире уже наложен арест. В результате Гостев дело проиграл. Сделка была признана ничтожной в 2013 году, собственником вновь стала мать ребенка».
Поскольку ошибся Росреестр, пенсионеру удалось взыскать с государства всю сумму, потраченную на приобретение квартиры. Но спустя пять лет оказалось, что история на этом вовсе даже не закончилась. Все это время копились долги за коммунальные услуги. И на чье имя их насчитывали? Правильно, Анатолия Николаевича. С 2018 года с него через суды начали требовать погасить задолженность в десятки тысяч рублей - за квартиру, к которой он не имеет отношения.
Анатолий Гостев, пенсионер, посёлок Евстюниха:
«Теперь с меня издержки за коммунальные. Начинают каждый месяц коммунальные требовать. И по новой с меня, даже с пенсии вычислять за свет и коммунальные услуги. Я здесь не проживаю. Квартира не моя. Но за мусор и свет с меня все равно берут».
Ирина Малахова, адвокат:
«Когда стали разбираться - выяснилось что прокурор, обращавшийся в интересах ребенка - данное решение суда не передал для государственной регистрации. И согласно данным Госреестра собственником до сих пор числится Гостев. Естественно все компании, которые являются поставщиками коммунальных услуг , узнают из Госреествра, что Гостев является собственником - обращаются к нему».
Сперва допустил ошибку Росреестр, затем не довела дело до ума прокуратура - и пенсионер оказался крайним. Получается, что по одним документам нынешним собственником жилья является мать несовершеннолетнего, которая лишена родительских прав и неизвестно где находится, а по другим документам владельцем все еще числится Анатолий Николаевич. Причем сам он не может обратиться в Росреестр, чтобы это исправить. Истцом в интересах несовершеннолетнего ребенка, живущего сейчас в приемной семье под опекой, выступал прокурор, следовательно, обращение должно исходить от него. Сейчас адвокат составила уже повторное заявление в прокуратуру, чтобы запись о праве собственности Анатолия Гостева на злосчастную квартиру была удалена.
Ирина Малахова, адвокат:
«Когда покупаете квартиру - обращайте внимание. Необязательно ребенок должен быть собственником. Даже если он просто зарегистрирован - спрашивайте решение органов опеки. Разрешение на распоряжение данной квартирой. Во вторых - передавайте деньги собственнику или переводите на счет».
Квартира сейчас заброшена, пустует и ветшает. Окна заколочены, замков на двери нет, заходи кто хочешь. Когда прописанному в ней ребенку исполнится 18, он примет ее со всеми проблемами и долгами.
